RealTracker Slovakia
Favorite
Neibrs | Záhradnícka ul. - Nebytový priestor 122,34 m2, CENA 189.000,- Eur bez DPH
calendar_month303 dní na trhu
-70 000 €

Neibrs | Záhradnícka ul. - Nebytový priestor 122,34 m2, CENA 189.000,- Eur bez DPH

189 000 €

1 545 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartmentObchodné priestoryna Predaj122.34
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

322 566 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 637 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 699 €

Ročný príjem z nájmu

20 389 €

ROIinfo

10.79%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 000 €, nájmu 1 699,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 000 €1 699 €20 388 €10.79%
Rok 1204 876 €1 827 €21 924 €10.7%15 876 €20 388 €19.2%
Rok 2222 086 €1 964 €23 568 €10.61%33 086 €42 312 €39.9%
Rok 3240 741 €2 111 €25 332 €10.52%51 741 €65 880 €62.2%
Rok 4260 963 €2 269 €27 228 €10.43%71 963 €91 212 €86.3%
Rok 5282 884 €2 439 €29 268 €10.35%93 884 €118 440 €112.3%
Rok 6306 646 €2 622 €31 464 €10.26%117 646 €147 708 €140.4%
Rok 7332 404 €2 819 €33 828 €10.18%143 404 €179 172 €170.7%
Rok 8360 326 €3 030 €36 360 €10.09%171 326 €213 000 €203.3%
Rok 9390 594 €3 258 €39 096 €10.01%201 594 €249 360 €238.6%
Rok 10423 404 €3 502 €42 024 €9.93%234 404 €288 456 €276.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Neibrs | Záhradnícka ul. - Nebytový priestor 122,34 m2, CENA 189.000,- Eur bez DPH

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.