RealTracker Slovakia
Favorite
2 izb. byt na Chlumeckého s garážou
calendar_month304 dní na trhu

2 izb. byt na Chlumeckého s garážou

269 900 €

4 353 €/m²
location_on

Chlumeckého, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj62
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

292 336 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 715 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

840 €

Ročný príjem z nájmu

10 082 €

ROIinfo

3.74%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 900 €, nájmu 840,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 900 €840 €10 080 €3.73%
Rok 1292 572 €903 €10 836 €3.7%22 672 €10 080 €12.1%
Rok 2317 148 €971 €11 652 €3.67%47 248 €20 916 €25.3%
Rok 3343 788 €1 044 €12 528 €3.64%73 888 €32 568 €39.4%
Rok 4372 666 €1 122 €13 464 €3.61%102 766 €45 096 €54.8%
Rok 5403 970 €1 206 €14 472 €3.58%134 070 €58 560 €71.4%
Rok 6437 904 €1 297 €15 564 €3.55%168 004 €73 032 €89.3%
Rok 7474 688 €1 394 €16 728 €3.52%204 788 €88 596 €108.7%
Rok 8514 561 €1 498 €17 976 €3.49%244 661 €105 324 €129.7%
Rok 9557 784 €1 611 €19 332 €3.47%287 884 €123 300 €152.3%
Rok 10604 638 €1 732 €20 784 €3.44%334 738 €142 632 €176.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izb. byt na Chlumeckého s garážou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.