Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 856 250 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 125 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 500 €, nájmu 9 075 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 500 €
9 075 €
108 900 €
109.45%
—
—
—
Rok 1
107 858 €
9 756 €
117 072 €
108.54%
8 358 €
108 900 €
117.8%
Rok 2
116 918 €
10 487 €
125 844 €
107.63%
17 418 €
225 972 €
244.6%
Rok 3
126 739 €
11 274 €
135 288 €
106.75%
27 239 €
351 816 €
381%
Rok 4
137 385 €
12 119 €
145 428 €
105.85%
37 885 €
487 104 €
527.6%
Rok 5
148 926 €
13 028 €
156 336 €
104.98%
49 426 €
632 532 €
685.4%
Rok 6
161 435 €
14 005 €
168 060 €
104.1%
61 935 €
788 868 €
855.1%
Rok 7
174 996 €
15 056 €
180 672 €
103.24%
75 496 €
956 928 €
1037.6%
Rok 8
189 696 €
16 185 €
194 220 €
102.38%
90 196 €
1 137 600 €
1234%
Rok 9
205 630 €
17 399 €
208 788 €
101.54%
106 130 €
1 331 820 €
1445.2%
Rok 10
222 903 €
18 704 €
224 448 €
100.69%
123 403 €
1 540 608 €
1672.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.