Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
128 606 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 837 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 900 €, nájmu 1 306,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 900 €
1 307 €
15 684 €
52.45%
—
—
—
Rok 1
32 412 €
1 405 €
16 860 €
52.02%
2 512 €
15 684 €
60.9%
Rok 2
35 134 €
1 510 €
18 120 €
51.57%
5 234 €
32 544 €
126.3%
Rok 3
38 085 €
1 624 €
19 488 €
51.17%
8 185 €
50 664 €
196.8%
Rok 4
41 285 €
1 745 €
20 940 €
50.72%
11 385 €
70 152 €
272.7%
Rok 5
44 753 €
1 876 €
22 512 €
50.3%
14 853 €
91 092 €
354.3%
Rok 6
48 512 €
2 017 €
24 204 €
49.89%
18 612 €
113 604 €
442.2%
Rok 7
52 587 €
2 168 €
26 016 €
49.47%
22 687 €
137 808 €
536.8%
Rok 8
57 004 €
2 331 €
27 972 €
49.07%
27 104 €
163 824 €
638.6%
Rok 9
61 792 €
2 506 €
30 072 €
48.67%
31 892 €
191 796 €
748.1%
Rok 10
66 983 €
2 694 €
32 328 €
48.26%
37 083 €
221 868 €
866.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.