RealTracker Slovakia
Favorite
ADOMIS - predáme komerčný priestor 74m2+výklad Alžbetina ulica, Košice centrum
calendar_month195 dní na trhu

ADOMIS - predáme komerčný priestor 74m2+výklad Alžbetina ulica, Košice centrum

350 000 €

4 730 €/m²
location_on

Alžbetina, Košice I - Staré Mesto

apartmentObchodné priestoryna Predaj74
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

328 714 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 442 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

948 €

Ročný príjem z nájmu

11 370 €

ROIinfo

3.25%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 000 €, nájmu 947,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz350 000 €948 €11 376 €3.25%
Rok 1379 400 €1 019 €12 228 €3.22%29 400 €11 376 €11.7%
Rok 2411 270 €1 095 €13 140 €3.19%61 270 €23 604 €24.2%
Rok 3445 816 €1 177 €14 124 €3.17%95 816 €36 744 €37.9%
Rok 4483 265 €1 265 €15 180 €3.14%133 265 €50 868 €52.6%
Rok 5523 859 €1 360 €16 320 €3.12%173 859 €66 048 €68.5%
Rok 6567 863 €1 462 €17 544 €3.09%217 863 €82 368 €85.8%
Rok 7615 564 €1 572 €18 864 €3.06%265 564 €99 912 €104.4%
Rok 8667 271 €1 690 €20 280 €3.04%317 271 €118 776 €124.6%
Rok 9723 322 €1 817 €21 804 €3.01%373 322 €139 056 €146.4%
Rok 10784 081 €1 953 €23 436 €2.99%434 081 €160 860 €170%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

ADOMIS - predáme komerčný priestor 74m2+výklad Alžbetina ulica, Košice centrum

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.