Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
247 384 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 54 612 €, nájmu 3 651,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
54 612 €
3 652 €
43 824 €
80.25%
—
—
—
Rok 1
59 199 €
3 926 €
47 112 €
79.58%
4 587 €
43 824 €
88.6%
Rok 2
64 172 €
4 220 €
50 640 €
78.91%
9 560 €
90 936 €
184%
Rok 3
69 563 €
4 536 €
54 432 €
78.25%
14 951 €
141 576 €
286.6%
Rok 4
75 406 €
4 877 €
58 524 €
77.61%
20 794 €
196 008 €
397%
Rok 5
81 740 €
5 242 €
62 904 €
76.96%
27 128 €
254 532 €
515.7%
Rok 6
88 606 €
5 636 €
67 632 €
76.33%
33 994 €
317 436 €
643.5%
Rok 7
96 049 €
6 058 €
72 696 €
75.69%
41 437 €
385 068 €
781%
Rok 8
104 117 €
6 513 €
78 156 €
75.07%
49 505 €
457 764 €
928.9%
Rok 9
112 863 €
7 001 €
84 012 €
74.44%
58 251 €
535 920 €
1088%
Rok 10
122 344 €
7 526 €
90 312 €
73.82%
67 732 €
619 932 €
1259.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.