Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
494 893 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 54 612 €, nájmu 1 069,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
54 612 €
1 070 €
12 840 €
23.51%
—
—
—
Rok 1
59 199 €
1 150 €
13 800 €
23.31%
4 587 €
12 840 €
31.9%
Rok 2
64 172 €
1 236 €
14 832 €
23.11%
9 560 €
26 640 €
66.3%
Rok 3
69 563 €
1 329 €
15 948 €
22.93%
14 951 €
41 472 €
103.3%
Rok 4
75 406 €
1 429 €
17 148 €
22.74%
20 794 €
57 420 €
143.2%
Rok 5
81 740 €
1 536 €
18 432 €
22.55%
27 128 €
74 568 €
186.2%
Rok 6
88 606 €
1 651 €
19 812 €
22.36%
33 994 €
93 000 €
232.5%
Rok 7
96 049 €
1 775 €
21 300 €
22.18%
41 437 €
112 812 €
282.4%
Rok 8
104 117 €
1 908 €
22 896 €
21.99%
49 505 €
134 112 €
336.2%
Rok 9
112 863 €
2 051 €
24 612 €
21.81%
58 251 €
157 008 €
394.2%
Rok 10
122 344 €
2 205 €
26 460 €
21.63%
67 732 €
181 620 €
456.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.