Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
908 977 €
Priemerná cena za m² v oblasti
214 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 93 368 €, nájmu 12 814,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
93 368 €
12 814 €
153 768 €
164.69%
—
—
—
Rok 1
101 211 €
13 775 €
165 300 €
163.32%
7 843 €
153 768 €
173.1%
Rok 2
109 713 €
14 808 €
177 696 €
161.96%
16 345 €
319 068 €
359.2%
Rok 3
118 928 €
15 919 €
191 028 €
160.62%
25 560 €
496 764 €
559.4%
Rok 4
128 918 €
17 113 €
205 356 €
159.29%
35 550 €
687 792 €
774.7%
Rok 5
139 748 €
18 396 €
220 752 €
157.96%
46 380 €
893 148 €
1006.3%
Rok 6
151 486 €
19 776 €
237 312 €
156.66%
58 118 €
1 113 900 €
1255.3%
Rok 7
164 211 €
21 259 €
255 108 €
155.35%
70 843 €
1 351 212 €
1523.1%
Rok 8
178 005 €
22 854 €
274 248 €
154.07%
84 637 €
1 606 320 €
1811.1%
Rok 9
192 957 €
24 568 €
294 816 €
152.79%
99 589 €
1 880 568 €
2120.8%
Rok 10
209 166 €
26 410 €
316 920 €
151.52%
115 798 €
2 175 384 €
2453.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.