Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
551 475 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 100 €, nájmu 9 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 100 €
9 000 €
108 000 €
2117.65%
—
—
—
Rok 1
5 528 €
9 675 €
116 100 €
2100.22%
428 €
108 000 €
2126%
Rok 2
5 993 €
10 401 €
124 812 €
2082.63%
893 €
224 100 €
4411.6%
Rok 3
6 496 €
11 181 €
134 172 €
2065.46%
1 396 €
348 912 €
6868.8%
Rok 4
7 042 €
12 019 €
144 228 €
2048.11%
1 942 €
483 084 €
9510.3%
Rok 5
7 633 €
12 921 €
155 052 €
2031.34%
2 533 €
627 312 €
12349.9%
Rok 6
8 275 €
13 890 €
166 680 €
2014.26%
3 175 €
782 364 €
15402.7%
Rok 7
8 970 €
14 931 €
179 172 €
1997.46%
3 870 €
949 044 €
18684.6%
Rok 8
9 723 €
16 051 €
192 612 €
1980.99%
4 623 €
1 128 216 €
22212.5%
Rok 9
10 540 €
17 255 €
207 060 €
1964.52%
5 440 €
1 320 828 €
26005.3%
Rok 10
11 425 €
18 549 €
222 588 €
1948.25%
6 325 €
1 527 888 €
30082.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.