Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 321 025 €
Priemerná cena za m² v oblasti
387 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 920 €, nájmu 9 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 920 €
9 000 €
108 000 €
2195.12%
—
—
—
Rok 1
5 333 €
9 675 €
116 100 €
2177.01%
413 €
108 000 €
2203.5%
Rok 2
5 781 €
10 401 €
124 812 €
2159%
861 €
224 100 €
4572.4%
Rok 3
6 267 €
11 181 €
134 172 €
2140.93%
1 347 €
348 912 €
7119.1%
Rok 4
6 793 €
12 019 €
144 228 €
2123.19%
1 873 €
483 084 €
9856.8%
Rok 5
7 364 €
12 921 €
155 052 €
2105.54%
2 444 €
627 312 €
12799.9%
Rok 6
7 983 €
13 890 €
166 680 €
2087.94%
3 063 €
782 364 €
15964%
Rok 7
8 653 €
14 931 €
179 172 €
2070.63%
3 733 €
949 044 €
19365.4%
Rok 8
9 380 €
16 051 €
192 612 €
2053.43%
4 460 €
1 128 216 €
23021.9%
Rok 9
10 168 €
17 255 €
207 060 €
2036.39%
5 248 €
1 320 828 €
26952.8%
Rok 10
11 022 €
18 549 €
222 588 €
2019.49%
6 102 €
1 527 888 €
31178.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.