Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
259 183 €
Priemerná cena za m² v oblasti
86 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 700 €, nájmu 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 700 €
500 €
6 000 €
222.22%
—
—
—
Rok 1
2 927 €
538 €
6 456 €
220.57%
227 €
6 000 €
230.6%
Rok 2
3 173 €
578 €
6 936 €
218.59%
473 €
12 456 €
478.9%
Rok 3
3 439 €
621 €
7 452 €
216.69%
739 €
19 392 €
745.6%
Rok 4
3 728 €
668 €
8 016 €
215.02%
1 028 €
26 844 €
1032.3%
Rok 5
4 041 €
718 €
8 616 €
213.21%
1 341 €
34 860 €
1340.8%
Rok 6
4 381 €
772 €
9 264 €
211.46%
1 681 €
43 476 €
1672.5%
Rok 7
4 749 €
830 €
9 960 €
209.73%
2 049 €
52 740 €
2029.2%
Rok 8
5 148 €
892 €
10 704 €
207.93%
2 448 €
62 700 €
2412.9%
Rok 9
5 580 €
959 €
11 508 €
206.24%
2 880 €
73 404 €
2825.3%
Rok 10
6 049 €
1 031 €
12 372 €
204.53%
3 349 €
84 912 €
3268.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.