RealTracker Slovakia
Favorite
Pekný Priestranný staromestský 3,5izbový byt
calendar_month286 dní na trhu
-90 000 €

Pekný Priestranný staromestský 3,5izbový byt

490 000 €

4 851 €/m²
location_on

Štetinová, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj101
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

477 244 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 725 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 501 €

Ročný príjem z nájmu

18 008 €

ROIinfo

3.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 490 000 €, nájmu 1 500,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz490 000 €1 501 €18 012 €3.68%
Rok 1531 160 €1 613 €19 356 €3.64%41 160 €18 012 €12.1%
Rok 2575 777 €1 734 €20 808 €3.61%85 777 €37 368 €25.1%
Rok 3624 143 €1 864 €22 368 €3.58%134 143 €58 176 €39.2%
Rok 4676 571 €2 004 €24 048 €3.55%186 571 €80 544 €54.5%
Rok 5733 403 €2 154 €25 848 €3.52%243 403 €104 592 €71%
Rok 6795 009 €2 316 €27 792 €3.5%305 009 €130 440 €88.9%
Rok 7861 789 €2 490 €29 880 €3.47%371 789 €158 232 €108.2%
Rok 8934 180 €2 676 €32 112 €3.44%444 180 €188 112 €129%
Rok 91 012 651 €2 877 €34 524 €3.41%522 651 €220 224 €151.6%
Rok 101 097 713 €3 093 €37 116 €3.38%607 713 €254 748 €176%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Pekný Priestranný staromestský 3,5izbový byt

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.