RealTracker Slovakia
Favorite
Nebytový priestor + 5,7á pozemok na sídlisku Nad Jazerom
calendar_month283 dní na trhu

Nebytový priestor + 5,7á pozemok na sídlisku Nad Jazerom

350 000 €

537 €/m²
location_on

Baltická, Košice IV - Nad jazerom

apartmentObchodné priestoryna Predaj652
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 575 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 416 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

4 812 €

Ročný príjem z nájmu

57 741 €

ROIinfo

16.50%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 000 €, nájmu 4 811,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz350 000 €4 812 €57 744 €16.5%
Rok 1379 400 €5 173 €62 076 €16.36%29 400 €57 744 €24.9%
Rok 2411 270 €5 561 €66 732 €16.23%61 270 €119 820 €51.7%
Rok 3445 816 €5 978 €71 736 €16.09%95 816 €186 552 €80.7%
Rok 4483 265 €6 426 €77 112 €15.96%133 265 €258 288 €111.9%
Rok 5523 859 €6 908 €82 896 €15.82%173 859 €335 400 €145.5%
Rok 6567 863 €7 426 €89 112 €15.69%217 863 €418 296 €181.8%
Rok 7615 564 €7 983 €95 796 €15.56%265 564 €507 408 €220.8%
Rok 8667 271 €8 582 €102 984 €15.43%317 271 €603 204 €263%
Rok 9723 322 €9 225 €110 700 €15.3%373 322 €706 188 €308.4%
Rok 10784 081 €9 917 €119 004 €15.18%434 081 €816 888 €357.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nebytový priestor + 5,7á pozemok na sídlisku Nad Jazerom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.