Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 588 122 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 913 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 147 990 €, nájmu 22 410 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
147 990 €
22 410 €
268 920 €
181.71%
—
—
—
Rok 1
160 421 €
24 091 €
289 092 €
180.21%
12 431 €
268 920 €
190.1%
Rok 2
173 897 €
25 898 €
310 776 €
178.71%
25 907 €
558 012 €
394.6%
Rok 3
188 504 €
27 840 €
334 080 €
177.23%
40 514 €
868 788 €
614.4%
Rok 4
204 338 €
29 928 €
359 136 €
175.76%
56 348 €
1 202 868 €
850.9%
Rok 5
221 503 €
32 172 €
386 064 €
174.29%
73 513 €
1 562 004 €
1105.2%
Rok 6
240 109 €
34 585 €
415 020 €
172.85%
92 119 €
1 948 068 €
1378.6%
Rok 7
260 278 €
37 179 €
446 148 €
171.41%
112 288 €
2 363 088 €
1672.7%
Rok 8
282 141 €
39 968 €
479 616 €
169.99%
134 151 €
2 809 236 €
1988.9%
Rok 9
305 841 €
42 965 €
515 580 €
168.58%
157 851 €
3 288 852 €
2329%
Rok 10
331 532 €
46 188 €
554 256 €
167.18%
183 542 €
3 804 432 €
2694.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.