RealTracker Slovakia
arrow_backNitra · byty na predaj
Favorite
Na PREDAJ komerčný objekt s možnosťou dostavby, Nitra - Krškany
calendar_month371 dní na trhu

Na PREDAJ komerčný objekt s možnosťou dostavby, Nitra - Krškany

299 000 €

1 003 €/m²
location_on

Novozámocká, Nitra

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•298 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

463 424 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 555 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 862 €

Ročný príjem z nájmu

34 339 €

ROIinfo

11.48%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 2 861,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €2 862 €34 344 €11.49%———
Rok 1324 116 €3 076 €36 912 €11.39%25 116 €34 344 €19.9%
Rok 2351 342 €3 307 €39 684 €11.29%52 342 €71 256 €41.3%
Rok 3380 854 €3 555 €42 660 €11.2%81 854 €110 940 €64.5%
Rok 4412 846 €3 822 €45 864 €11.11%113 846 €153 600 €89.4%
Rok 5447 525 €4 108 €49 296 €11.02%148 525 €199 464 €116.4%
Rok 6485 117 €4 416 €52 992 €10.92%186 117 €248 760 €145.4%
Rok 7525 867 €4 748 €56 976 €10.83%226 867 €301 752 €176.8%
Rok 8570 040 €5 104 €61 248 €10.74%271 040 €358 728 €210.6%
Rok 9617 924 €5 486 €65 832 €10.65%318 924 €419 976 €247.1%
Rok 10669 829 €5 898 €70 776 €10.57%370 829 €485 808 €286.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na PREDAJ komerčný objekt s možnosťou dostavby, Nitra - Krškany

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát