Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
223 316 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 117 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 67 990 €, nájmu 1 444 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
67 990 €
1 444 €
17 328 €
25.49%
—
—
—
Rok 1
73 701 €
1 552 €
18 624 €
25.27%
5 711 €
17 328 €
33.9%
Rok 2
79 892 €
1 669 €
20 028 €
25.07%
11 902 €
35 952 €
70.4%
Rok 3
86 603 €
1 794 €
21 528 €
24.86%
18 613 €
55 980 €
109.7%
Rok 4
93 878 €
1 928 €
23 136 €
24.64%
25 888 €
77 508 €
152.1%
Rok 5
101 763 €
2 073 €
24 876 €
24.45%
33 773 €
100 644 €
197.7%
Rok 6
110 311 €
2 229 €
26 748 €
24.25%
42 321 €
125 520 €
246.9%
Rok 7
119 578 €
2 396 €
28 752 €
24.04%
51 588 €
152 268 €
299.8%
Rok 8
129 622 €
2 575 €
30 900 €
23.84%
61 632 €
181 020 €
356.9%
Rok 9
140 510 €
2 768 €
33 216 €
23.64%
72 520 €
211 920 €
418.4%
Rok 10
152 313 €
2 976 €
35 712 €
23.45%
84 323 €
245 136 €
484.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.