Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 714 392 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 933 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 670 316 €, nájmu 22 890 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
670 316 €
22 890 €
274 680 €
40.98%
—
—
—
Rok 1
726 623 €
24 607 €
295 284 €
40.64%
56 307 €
274 680 €
49.4%
Rok 2
787 659 €
26 452 €
317 424 €
40.3%
117 343 €
569 964 €
102.5%
Rok 3
853 822 €
28 436 €
341 232 €
39.97%
183 506 €
887 388 €
159.8%
Rok 4
925 543 €
30 569 €
366 828 €
39.63%
255 227 €
1 228 620 €
221.4%
Rok 5
1 003 289 €
32 862 €
394 344 €
39.31%
332 973 €
1 595 448 €
287.7%
Rok 6
1 087 565 €
35 326 €
423 912 €
38.98%
417 249 €
1 989 792 €
359.1%
Rok 7
1 178 921 €
37 976 €
455 712 €
38.66%
508 605 €
2 413 704 €
436%
Rok 8
1 277 950 €
40 824 €
489 888 €
38.33%
607 634 €
2 869 416 €
518.7%
Rok 9
1 385 298 €
43 886 €
526 632 €
38.02%
714 982 €
3 359 304 €
607.8%
Rok 10
1 501 663 €
47 177 €
566 124 €
37.7%
831 347 €
3 885 936 €
703.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.