RealTracker Slovakia
Favorite
FINREA│Priestranný 4-izbový byt (88m2) s lódžiou – Nemocničná
calendar_month342 dní na trhu

FINREA│Priestranný 4-izbový byt (88m2) s lódžiou – Nemocničná

174 900 €

1 965 €/m²
location_on

Nemocničná, Dolný Kubín

apartment4 izbový bytna Predaj89
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

234 300 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 633 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

767 €

Ročný príjem z nájmu

9 206 €

ROIinfo

5.26%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 174 900 €, nájmu 767,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz174 900 €767 €9 204 €5.26%
Rok 1189 592 €825 €9 900 €5.22%14 692 €9 204 €13.7%
Rok 2205 517 €887 €10 644 €5.18%30 617 €19 104 €28.4%
Rok 3222 781 €953 €11 436 €5.13%47 881 €29 748 €44.4%
Rok 4241 494 €1 025 €12 300 €5.09%66 594 €41 184 €61.6%
Rok 5261 780 €1 101 €13 212 €5.05%86 880 €53 484 €80.3%
Rok 6283 769 €1 184 €14 208 €5.01%108 869 €66 696 €100.4%
Rok 7307 606 €1 273 €15 276 €4.97%132 706 €80 904 €122.1%
Rok 8333 445 €1 368 €16 416 €4.92%158 545 €96 180 €145.6%
Rok 9361 454 €1 471 €17 652 €4.88%186 554 €112 596 €171%
Rok 10391 816 €1 581 €18 972 €4.84%216 916 €130 248 €198.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

FINREA│Priestranný 4-izbový byt (88m2) s lódžiou – Nemocničná

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.