RealTracker Slovakia
arrow_backTrnava · byty na predaj
Favorite
AZ. AZ. Byty Kamenáč – PENTHOUSE - kolaudácia už 9/2026
calendar_month364 dní na trhu

AZ. AZ. Byty Kamenáč – PENTHOUSE - kolaudácia už 9/2026

499 900 €

4 201 €/m²
location_on

Trnava

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•119 m²
verifiedNovostavbastairs6. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

437 583 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 677 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 190 €

Ročný príjem z nájmu

14 280 €

ROIinfo

2.86%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 499 900 €, nájmu 1 190 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz499 900 €1 190 €14 280 €2.86%———
Rok 1541 892 €1 279 €15 348 €2.83%41 992 €14 280 €11.3%
Rok 2587 410 €1 375 €16 500 €2.81%87 510 €29 628 €23.4%
Rok 3636 753 €1 478 €17 736 €2.79%136 853 €46 128 €36.6%
Rok 4690 240 €1 589 €19 068 €2.76%190 340 €63 864 €50.9%
Rok 5748 220 €1 708 €20 496 €2.74%248 320 €82 932 €66.3%
Rok 6811 071 €1 837 €22 044 €2.72%311 171 €103 428 €82.9%
Rok 7879 201 €1 974 €23 688 €2.69%379 301 €125 472 €101%
Rok 8953 054 €2 122 €25 464 €2.67%453 154 €149 160 €120.5%
Rok 91 033 110 €2 282 €27 384 €2.65%533 210 €174 624 €141.6%
Rok 101 119 892 €2 453 €29 436 €2.63%619 992 €202 008 €164.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ. AZ. Byty Kamenáč – PENTHOUSE - kolaudácia už 9/2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.