4 izbový byt na predaj - Trnava

arrow_backTrnava · byty na predaj

calendar_month410 dní na trhu

AZ. AZ. Byty Kamenáč – PENTHOUSE - kolaudácia už 9/2026

469 900 €

3 949 €/m²

location_on

Trnava

Zobraziť na mape

apartment4 izbový bytna Predaj•119 m²

verifiedNovostavbastairs6. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

476 087 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 001 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 062 €

Ročný príjem z nájmu

12 749 €

ROIinfo

2.71%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 469 900 €, nájmu 1 062,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	469 900 €	1 062 €	12 744 €	2.71%	—	—	—
Rok 1	509 372 €	1 142 €	13 704 €	2.69%	39 472 €	12 744 €	11.1%
Rok 2	552 159 €	1 228 €	14 736 €	2.67%	82 259 €	26 448 €	23.1%
Rok 3	598 540 €	1 320 €	15 840 €	2.65%	128 640 €	41 184 €	36.1%
Rok 4	648 818 €	1 419 €	17 028 €	2.62%	178 918 €	57 024 €	50.2%
Rok 5	703 318 €	1 525 €	18 300 €	2.6%	233 418 €	74 052 €	65.4%
Rok 6	762 397 €	1 640 €	19 680 €	2.58%	292 497 €	92 352 €	81.9%
Rok 7	826 438 €	1 763 €	21 156 €	2.56%	356 538 €	112 032 €	99.7%
Rok 8	895 859 €	1 895 €	22 740 €	2.54%	425 959 €	133 188 €	119%
Rok 9	971 111 €	2 037 €	24 444 €	2.52%	501 211 €	155 928 €	139.8%
Rok 10	1 052 685 €	2 190 €	26 280 €	2.5%	582 785 €	180 372 €	162.4%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ. AZ. Byty Kamenáč – PENTHOUSE - kolaudácia už 9/2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.