2 izbový byt na predaj - Trnava

arrow_backTrnava · byty na predaj

calendar_month410 dní na trhu

AZ. Byty Kamenáč – 2 izbový byt - kolaudácia už 9/2026

189 900 €

3 798 €/m²

location_on

Trnava

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•50 m²

verifiedNovostavbastairs2. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

198 293 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 966 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

702 €

Ročný príjem z nájmu

8 429 €

ROIinfo

4.44%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 900 €, nájmu 702,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	189 900 €	702 €	8 424 €	4.44%	—	—	—
Rok 1	205 852 €	755 €	9 060 €	4.4%	15 952 €	8 424 €	12.8%
Rok 2	223 143 €	812 €	9 744 €	4.37%	33 243 €	17 484 €	26.7%
Rok 3	241 887 €	873 €	10 476 €	4.33%	51 987 €	27 228 €	41.7%
Rok 4	262 206 €	938 €	11 256 €	4.29%	72 306 €	37 704 €	57.9%
Rok 5	284 231 €	1 008 €	12 096 €	4.26%	94 331 €	48 960 €	75.5%
Rok 6	308 106 €	1 084 €	13 008 €	4.22%	118 206 €	61 056 €	94.4%
Rok 7	333 987 €	1 165 €	13 980 €	4.19%	144 087 €	74 064 €	114.9%
Rok 8	362 042 €	1 253 €	15 036 €	4.15%	172 142 €	88 044 €	137%
Rok 9	392 454 €	1 347 €	16 164 €	4.12%	202 554 €	103 080 €	160.9%
Rok 10	425 420 €	1 448 €	17 376 €	4.08%	235 520 €	119 244 €	186.8%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ. Byty Kamenáč – 2 izbový byt - kolaudácia už 9/2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.