2 izbový byt na predaj - Trnava

arrow_backTrnava · byty na predaj

calendar_month364 dní na trhu

AZ. Byty Kamenáč – 2 izbový byt - kolaudácia už 9/2026

189 900 €

3 798 €/m²

location_on

Trnava

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•50 m²

verifiedNovostavbastairs2. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

196 600 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 932 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

683 €

Ročný príjem z nájmu

8 198 €

ROIinfo

4.32%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 900 €, nájmu 683,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	189 900 €	683 €	8 196 €	4.32%	—	—	—
Rok 1	205 852 €	734 €	8 808 €	4.28%	15 952 €	8 196 €	12.7%
Rok 2	223 143 €	790 €	9 480 €	4.25%	33 243 €	17 004 €	26.5%
Rok 3	241 887 €	849 €	10 188 €	4.21%	51 987 €	26 484 €	41.3%
Rok 4	262 206 €	912 €	10 944 €	4.17%	72 306 €	36 672 €	57.4%
Rok 5	284 231 €	981 €	11 772 €	4.14%	94 331 €	47 616 €	74.7%
Rok 6	308 106 €	1 054 €	12 648 €	4.11%	118 206 €	59 388 €	93.5%
Rok 7	333 987 €	1 133 €	13 596 €	4.07%	144 087 €	72 036 €	113.8%
Rok 8	362 042 €	1 218 €	14 616 €	4.04%	172 142 €	85 632 €	135.7%
Rok 9	392 454 €	1 310 €	15 720 €	4.01%	202 554 €	100 248 €	159.5%
Rok 10	425 420 €	1 408 €	16 896 €	3.97%	235 520 €	115 968 €	185.1%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ. Byty Kamenáč – 2 izbový byt - kolaudácia už 9/2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.