10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 510 000 €, nájmu 27 120,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
510 000 €
27 120 €
325 440 €
63.81%
—
—
—
Rok 1
552 840 €
29 154 €
349 848 €
63.28%
42 840 €
325 440 €
72.2%
Rok 2
599 279 €
31 341 €
376 092 €
62.76%
89 279 €
675 288 €
149.9%
Rok 3
649 618 €
33 691 €
404 292 €
62.24%
139 618 €
1 051 380 €
233.5%
Rok 4
704 186 €
36 218 €
434 616 €
61.72%
194 186 €
1 455 672 €
323.5%
Rok 5
763 337 €
38 934 €
467 208 €
61.21%
253 337 €
1 890 288 €
420.3%
Rok 6
827 458 €
41 854 €
502 248 €
60.7%
317 458 €
2 357 496 €
524.5%
Rok 7
896 964 €
44 994 €
539 928 €
60.2%
386 964 €
2 859 744 €
636.6%
Rok 8
972 309 €
48 368 €
580 416 €
59.69%
462 309 €
3 399 672 €
757.3%
Rok 9
1 053 983 €
51 996 €
623 952 €
59.2%
543 983 €
3 980 088 €
887.1%
Rok 10
1 142 518 €
55 895 €
670 740 €
58.71%
632 518 €
4 604 040 €
1026.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.