Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 093 435 €
Priemerná cena za m² v oblasti
203 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 376 600 €, nájmu 8 070 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
376 600 €
8 070 €
96 840 €
25.71%
—
—
—
Rok 1
408 234 €
8 675 €
104 100 €
25.5%
31 634 €
96 840 €
34.1%
Rok 2
442 526 €
9 326 €
111 912 €
25.29%
65 926 €
200 940 €
70.9%
Rok 3
479 698 €
10 025 €
120 300 €
25.08%
103 098 €
312 852 €
110.4%
Rok 4
519 993 €
10 777 €
129 324 €
24.87%
143 393 €
433 152 €
153.1%
Rok 5
563 672 €
11 586 €
139 032 €
24.67%
187 072 €
562 476 €
199%
Rok 6
611 021 €
12 454 €
149 448 €
24.46%
234 421 €
701 508 €
248.5%
Rok 7
662 347 €
13 389 €
160 668 €
24.26%
285 747 €
850 956 €
301.8%
Rok 8
717 984 €
14 393 €
172 716 €
24.06%
341 384 €
1 011 624 €
359.3%
Rok 9
778 294 €
15 472 €
185 664 €
23.86%
401 694 €
1 184 340 €
421.1%
Rok 10
843 671 €
16 633 €
199 596 €
23.66%
467 071 €
1 370 004 €
487.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.