RealTracker Slovakia
Favorite
2 izb. byt v novostavbe, NÁMESTIE PRI SÝPKE
calendar_month272 dní na trhu

2 izb. byt v novostavbe, NÁMESTIE PRI SÝPKE

229 000 €

3 817 €/m²
location_on

Smaragdová, Bratislava V - Jarovce

apartment2 izbový bytna Predaj60
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

245 995 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 100 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

773 €

Ročný príjem z nájmu

9 281 €

ROIinfo

4.05%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 229 000 €, nájmu 773,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz229 000 €773 €9 276 €4.05%
Rok 1248 236 €831 €9 972 €4.02%19 236 €9 276 €12.5%
Rok 2269 088 €894 €10 728 €3.99%40 088 €19 248 €25.9%
Rok 3291 691 €961 €11 532 €3.95%62 691 €29 976 €40.5%
Rok 4316 193 €1 033 €12 396 €3.92%87 193 €41 508 €56.2%
Rok 5342 753 €1 110 €13 320 €3.89%113 753 €53 904 €73.2%
Rok 6371 545 €1 194 €14 328 €3.86%142 545 €67 224 €91.6%
Rok 7402 755 €1 283 €15 396 €3.82%173 755 €81 552 €111.5%
Rok 8436 586 €1 379 €16 548 €3.79%207 586 €96 948 €133%
Rok 9473 259 €1 483 €17 796 €3.76%244 259 €113 496 €156.2%
Rok 10513 013 €1 594 €19 128 €3.73%284 013 €131 292 €181.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izb. byt v novostavbe, NÁMESTIE PRI SÝPKE

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.