Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
158 891 €
Priemerná cena za m² v oblasti
83 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 190 €, nájmu 31 983,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 190 €
31 983 €
383 796 €
1999.98%
—
—
—
Rok 1
20 802 €
34 382 €
412 584 €
1983.39%
1 612 €
383 796 €
2008.4%
Rok 2
22 549 €
36 961 €
443 532 €
1966.97%
3 359 €
796 380 €
4167.5%
Rok 3
24 443 €
39 733 €
476 796 €
1950.64%
5 253 €
1 239 912 €
6488.6%
Rok 4
26 497 €
42 713 €
512 556 €
1934.39%
7 307 €
1 716 708 €
8983.9%
Rok 5
28 722 €
45 916 €
550 992 €
1918.36%
9 532 €
2 229 264 €
11666.5%
Rok 6
31 135 €
49 360 €
592 320 €
1902.42%
11 945 €
2 780 256 €
14550.3%
Rok 7
33 750 €
53 062 €
636 744 €
1886.65%
14 560 €
3 372 576 €
17650.5%
Rok 8
36 586 €
57 042 €
684 504 €
1870.95%
17 396 €
4 009 320 €
20983.4%
Rok 9
39 659 €
61 320 €
735 840 €
1855.42%
20 469 €
4 693 824 €
24566.4%
Rok 10
42 990 €
65 919 €
791 028 €
1840.03%
23 800 €
5 429 664 €
28418.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.