Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
198 989 €
Priemerná cena za m² v oblasti
58 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 000 €, nájmu 3 406 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 000 €
3 406 €
40 872 €
123.85%
—
—
—
Rok 1
35 772 €
3 661 €
43 932 €
122.81%
2 772 €
40 872 €
132.3%
Rok 2
38 777 €
3 936 €
47 232 €
121.8%
5 777 €
84 804 €
274.5%
Rok 3
42 034 €
4 231 €
50 772 €
120.79%
9 034 €
132 036 €
427.5%
Rok 4
45 565 €
4 549 €
54 588 €
119.8%
12 565 €
182 808 €
592%
Rok 5
49 392 €
4 890 €
58 680 €
118.8%
16 392 €
237 396 €
769.1%
Rok 6
53 541 €
5 256 €
63 072 €
117.8%
20 541 €
296 076 €
959.4%
Rok 7
58 039 €
5 651 €
67 812 €
116.84%
25 039 €
359 148 €
1164.2%
Rok 8
62 914 €
6 075 €
72 900 €
115.87%
29 914 €
426 960 €
1384.5%
Rok 9
68 199 €
6 530 €
78 360 €
114.9%
35 199 €
499 860 €
1621.4%
Rok 10
73 928 €
7 020 €
84 240 €
113.95%
40 928 €
578 220 €
1876.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.