Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 611 918 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 117 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 500 €, nájmu 7 215 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 500 €
7 215 €
86 580 €
126.39%
—
—
—
Rok 1
74 254 €
7 756 €
93 072 €
125.34%
5 754 €
86 580 €
134.8%
Rok 2
80 491 €
8 338 €
100 056 €
124.31%
11 991 €
179 652 €
279.8%
Rok 3
87 253 €
8 963 €
107 556 €
123.27%
18 753 €
279 708 €
435.7%
Rok 4
94 582 €
9 635 €
115 620 €
122.24%
26 082 €
387 264 €
603.4%
Rok 5
102 527 €
10 358 €
124 296 €
121.23%
34 027 €
502 884 €
783.8%
Rok 6
111 139 €
11 135 €
133 620 €
120.23%
42 639 €
627 180 €
977.8%
Rok 7
120 475 €
11 970 €
143 640 €
119.23%
51 975 €
760 800 €
1186.5%
Rok 8
130 594 €
12 868 €
154 416 €
118.24%
62 094 €
904 440 €
1411%
Rok 9
141 564 €
13 833 €
165 996 €
117.26%
73 064 €
1 058 856 €
1652.4%
Rok 10
153 456 €
14 870 €
178 440 €
116.28%
84 956 €
1 224 852 €
1912.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.