Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
166 285 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 848 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 720 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
720 €
8 640 €
21.6%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
774 €
9 288 €
21.42%
3 360 €
8 640 €
30%
Rok 2
47 002 €
832 €
9 984 €
21.24%
7 002 €
17 928 €
62.3%
Rok 3
50 950 €
894 €
10 728 €
21.06%
10 950 €
27 912 €
97.2%
Rok 4
55 230 €
962 €
11 544 €
20.9%
15 230 €
38 640 €
134.7%
Rok 5
59 870 €
1 034 €
12 408 €
20.72%
19 870 €
50 184 €
175.1%
Rok 6
64 899 €
1 111 €
13 332 €
20.54%
24 899 €
62 592 €
218.7%
Rok 7
70 350 €
1 195 €
14 340 €
20.38%
30 350 €
75 924 €
265.7%
Rok 8
76 260 €
1 284 €
15 408 €
20.2%
36 260 €
90 264 €
316.3%
Rok 9
82 665 €
1 380 €
16 560 €
20.03%
42 665 €
105 672 €
370.8%
Rok 10
89 609 €
1 484 €
17 808 €
19.87%
49 609 €
122 232 €
429.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.