RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj 2 izbový byt Bratislava - Staré Mesto, čiastočná rekonštrukcia
calendar_month384 dní na trhu

Na predaj 2 izbový byt Bratislava - Staré Mesto, čiastočná rekonštrukcia

301 800 €

5 389 €/m²
location_on

Bratislava-Staré Mesto, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj56
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

264 465 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 723 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

800 €

Ročný príjem z nájmu

9 597 €

ROIinfo

3.18%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 301 800 €, nájmu 799,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz301 800 €800 €9 600 €3.18%
Rok 1327 151 €860 €10 320 €3.15%25 351 €9 600 €11.6%
Rok 2354 632 €924 €11 088 €3.13%52 832 €19 920 €24.1%
Rok 3384 421 €994 €11 928 €3.1%82 621 €31 008 €37.7%
Rok 4416 712 €1 068 €12 816 €3.08%114 912 €42 936 €52.3%
Rok 5451 716 €1 148 €13 776 €3.05%149 916 €55 752 €68.1%
Rok 6489 660 €1 234 €14 808 €3.02%187 860 €69 528 €85.3%
Rok 7530 792 €1 327 €15 924 €3%228 992 €84 336 €103.8%
Rok 8575 378 €1 426 €17 112 €2.97%273 578 €100 260 €123.9%
Rok 9623 710 €1 533 €18 396 €2.95%321 910 €117 372 €145.6%
Rok 10676 102 €1 648 €19 776 €2.93%374 302 €135 768 €169%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 2 izbový byt Bratislava - Staré Mesto, čiastočná rekonštrukcia

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.