RealTracker Slovakia
Favorite
3 izbový byt 78,3 m² v novom projekte, Mlynárce, Nitra
calendar_month369 dní na trhu

3 izbový byt 78,3 m² v novom projekte, Mlynárce, Nitra

216 800 €

2 769 €/m²
location_on

Kmeťova, Nitra

apartment3 izbový bytna Predaj78.3
verifiedNovostavbastairs2. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

236 548 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 021 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

936 €

Ročný príjem z nájmu

11 232 €

ROIinfo

5.18%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 216 800 €, nájmu 935,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz216 800 €936 €11 232 €5.18%
Rok 1235 011 €1 006 €12 072 €5.14%18 211 €11 232 €13.6%
Rok 2254 752 €1 082 €12 984 €5.1%37 952 €23 304 €28.3%
Rok 3276 151 €1 163 €13 956 €5.05%59 351 €36 288 €44.1%
Rok 4299 348 €1 250 €15 000 €5.01%82 548 €50 244 €61.3%
Rok 5324 493 €1 344 €16 128 €4.97%107 693 €65 244 €79.8%
Rok 6351 751 €1 444 €17 328 €4.93%134 951 €81 372 €99.8%
Rok 7381 298 €1 553 €18 636 €4.89%164 498 €98 700 €121.4%
Rok 8413 327 €1 669 €20 028 €4.85%196 527 €117 336 €144.8%
Rok 9448 046 €1 794 €21 528 €4.8%231 246 €137 364 €170%
Rok 10485 682 €1 929 €23 148 €4.77%268 882 €158 892 €197.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 izbový byt 78,3 m² v novom projekte, Mlynárce, Nitra

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.