Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
153 182 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 915 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 892 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
892 €
10 704 €
21.45%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
959 €
11 508 €
21.27%
4 192 €
10 704 €
29.9%
Rok 2
58 635 €
1 031 €
12 372 €
21.1%
8 735 €
22 212 €
62%
Rok 3
63 561 €
1 108 €
13 296 €
20.92%
13 661 €
34 584 €
96.7%
Rok 4
68 900 €
1 191 €
14 292 €
20.74%
19 000 €
47 880 €
134%
Rok 5
74 687 €
1 281 €
15 372 €
20.58%
24 787 €
62 172 €
174.3%
Rok 6
80 961 €
1 377 €
16 524 €
20.41%
31 061 €
77 544 €
217.6%
Rok 7
87 762 €
1 480 €
17 760 €
20.24%
37 862 €
94 068 €
264.4%
Rok 8
95 134 €
1 591 €
19 092 €
20.07%
45 234 €
111 828 €
314.8%
Rok 9
103 125 €
1 710 €
20 520 €
19.9%
53 225 €
130 920 €
369%
Rok 10
111 788 €
1 838 €
22 056 €
19.73%
61 888 €
151 440 €
427.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.