RealTracker Slovakia
Favorite
Byt 2+1 v blízkosti centra mesta Spišská Nová Ves
calendar_month216 dní na trhu

Byt 2+1 v blízkosti centra mesta Spišská Nová Ves

94 000 €

1 343 €/m²
location_on

Duklianska, Spišská Nová Ves

apartment2 izbový bytna Predaj70
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

146 241 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 089 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

786 €

Ročný príjem z nájmu

9 433 €

ROIinfo

10.04%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 94 000 €, nájmu 786,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz94 000 €786 €9 432 €10.03%
Rok 1101 896 €845 €10 140 €9.95%7 896 €9 432 €18.4%
Rok 2110 455 €908 €10 896 €9.86%16 455 €19 572 €38.3%
Rok 3119 734 €977 €11 724 €9.79%25 734 €30 468 €59.8%
Rok 4129 791 €1 050 €12 600 €9.71%35 791 €42 192 €83%
Rok 5140 694 €1 129 €13 548 €9.63%46 694 €54 792 €108%
Rok 6152 512 €1 213 €14 556 €9.54%58 512 €68 340 €134.9%
Rok 7165 323 €1 304 €15 648 €9.47%71 323 €82 896 €164.1%
Rok 8179 210 €1 402 €16 824 €9.39%85 210 €98 544 €195.5%
Rok 9194 264 €1 507 €18 084 €9.31%100 264 €115 368 €229.4%
Rok 10210 582 €1 620 €19 440 €9.23%116 582 €133 452 €266%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Byt 2+1 v blízkosti centra mesta Spišská Nová Ves

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.