Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
403 213 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 016 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 270 000 €, nájmu 7 600 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
270 000 €
7 600 €
91 200 €
33.78%
—
—
—
Rok 1
292 680 €
8 170 €
98 040 €
33.5%
22 680 €
91 200 €
42.2%
Rok 2
317 265 €
8 783 €
105 396 €
33.22%
47 265 €
189 240 €
87.6%
Rok 3
343 915 €
9 441 €
113 292 €
32.94%
73 915 €
294 636 €
136.5%
Rok 4
372 804 €
10 150 €
121 800 €
32.67%
102 804 €
407 928 €
189.2%
Rok 5
404 120 €
10 911 €
130 932 €
32.4%
134 120 €
529 728 €
245.9%
Rok 6
438 066 €
11 729 €
140 748 €
32.13%
168 066 €
660 660 €
306.9%
Rok 7
474 863 €
12 609 €
151 308 €
31.86%
204 863 €
801 408 €
372.7%
Rok 8
514 752 €
13 554 €
162 648 €
31.6%
244 752 €
952 716 €
443.5%
Rok 9
557 991 €
14 571 €
174 852 €
31.34%
287 991 €
1 115 364 €
519.8%
Rok 10
604 862 €
15 664 €
187 968 €
31.08%
334 862 €
1 290 216 €
601.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.