Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
735 575 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 464 940 €, nájmu 54 489 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
464 940 €
54 489 €
653 868 €
140.63%
—
—
—
Rok 1
503 995 €
58 576 €
702 912 €
139.47%
39 055 €
653 868 €
149%
Rok 2
546 331 €
62 969 €
755 628 €
138.31%
81 391 €
1 356 780 €
309.3%
Rok 3
592 222 €
67 692 €
812 304 €
137.16%
127 282 €
2 112 408 €
481.7%
Rok 4
641 969 €
72 768 €
873 216 €
136.02%
177 029 €
2 924 712 €
667.1%
Rok 5
695 894 €
78 226 €
938 712 €
134.89%
230 954 €
3 797 928 €
866.5%
Rok 6
754 349 €
84 093 €
1 009 116 €
133.77%
289 409 €
4 736 640 €
1081%
Rok 7
817 715 €
90 400 €
1 084 800 €
132.66%
352 775 €
5 745 756 €
1311.7%
Rok 8
886 403 €
97 180 €
1 166 160 €
131.56%
421 463 €
6 830 556 €
1559.8%
Rok 9
960 861 €
104 468 €
1 253 616 €
130.47%
495 921 €
7 996 716 €
1826.6%
Rok 10
1 041 573 €
112 304 €
1 347 648 €
129.39%
576 633 €
9 250 332 €
2113.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.