Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
304 128 €
Priemerná cena za m² v oblasti
85 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 000 €, nájmu 4 887,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 000 €
4 888 €
58 656 €
308.72%
—
—
—
Rok 1
20 596 €
5 254 €
63 048 €
306.12%
1 596 €
58 656 €
317.1%
Rok 2
22 326 €
5 648 €
67 776 €
303.57%
3 326 €
121 704 €
658.1%
Rok 3
24 201 €
6 072 €
72 864 €
301.08%
5 201 €
189 480 €
1024.6%
Rok 4
26 234 €
6 527 €
78 324 €
298.56%
7 234 €
262 344 €
1418.8%
Rok 5
28 438 €
7 017 €
84 204 €
296.1%
9 438 €
340 668 €
1842.7%
Rok 6
30 827 €
7 543 €
90 516 €
293.63%
11 827 €
424 872 €
2298.4%
Rok 7
33 416 €
8 109 €
97 308 €
291.2%
14 416 €
515 388 €
2788.4%
Rok 8
36 223 €
8 717 €
104 604 €
288.78%
17 223 €
612 696 €
3315.4%
Rok 9
39 266 €
9 371 €
112 452 €
286.39%
20 266 €
717 300 €
3881.9%
Rok 10
42 564 €
10 074 €
120 888 €
284.01%
23 564 €
829 752 €
4491.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.