Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
655 461 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 000 €, nájmu 4 522,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 000 €
4 523 €
54 276 €
123.35%
—
—
—
Rok 1
47 696 €
4 862 €
58 344 €
122.32%
3 696 €
54 276 €
131.8%
Rok 2
51 702 €
5 227 €
62 724 €
121.32%
7 702 €
112 620 €
273.5%
Rok 3
56 045 €
5 619 €
67 428 €
120.31%
12 045 €
175 344 €
425.9%
Rok 4
60 753 €
6 040 €
72 480 €
119.3%
16 753 €
242 772 €
589.8%
Rok 5
65 857 €
6 493 €
77 916 €
118.31%
21 857 €
315 252 €
766.2%
Rok 6
71 389 €
6 980 €
83 760 €
117.33%
27 389 €
393 168 €
955.8%
Rok 7
77 385 €
7 504 €
90 048 €
116.36%
33 385 €
476 928 €
1159.8%
Rok 8
83 886 €
8 066 €
96 792 €
115.39%
39 886 €
566 976 €
1379.2%
Rok 9
90 932 €
8 671 €
104 052 €
114.43%
46 932 €
663 768 €
1615.2%
Rok 10
98 570 €
9 322 €
111 864 €
113.49%
54 570 €
767 820 €
1869.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.