RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v skvelej lokalite v Pezinku! Parkovacie miesto zabezpečené.
calendar_month209 dní na trhu

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v skvelej lokalite v Pezinku! Parkovacie miesto zabezpečené.

218 000 €

3 354 €/m²
location_on

Malacká cesta, Pezinok

apartment2 izbový bytna Predaj65
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

218 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 354 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

763 €

Ročný príjem z nájmu

9 160 €

ROIinfo

4.20%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 218 000 €, nájmu 763,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz218 000 €763 €9 156 €4.2%
Rok 1236 312 €821 €9 852 €4.17%18 312 €9 156 €12.6%
Rok 2256 162 €882 €10 584 €4.13%38 162 €19 008 €26.2%
Rok 3277 680 €948 €11 376 €4.1%59 680 €29 592 €41%
Rok 4301 005 €1 019 €12 228 €4.06%83 005 €40 968 €56.9%
Rok 5326 289 €1 096 €13 152 €4.03%108 289 €53 196 €74.1%
Rok 6353 698 €1 178 €14 136 €4%135 698 €66 348 €92.7%
Rok 7383 408 €1 266 €15 192 €3.96%165 408 €80 484 €112.8%
Rok 8415 615 €1 361 €16 332 €3.93%197 615 €95 676 €134.5%
Rok 9450 526 €1 463 €17 556 €3.9%232 526 €112 008 €158%
Rok 10488 370 €1 573 €18 876 €3.87%270 370 €129 564 €183.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v skvelej lokalite v Pezinku! Parkovacie miesto zabezpečené.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.