Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
122 795 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 000 €, nájmu 2 004 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 000 €
2 004 €
24 048 €
21.86%
—
—
—
Rok 1
119 240 €
2 154 €
25 848 €
21.68%
9 240 €
24 048 €
30.3%
Rok 2
129 256 €
2 316 €
27 792 €
21.5%
19 256 €
49 896 €
62.9%
Rok 3
140 114 €
2 490 €
29 880 €
21.33%
30 114 €
77 688 €
98%
Rok 4
151 883 €
2 676 €
32 112 €
21.14%
41 883 €
107 568 €
135.9%
Rok 5
164 641 €
2 877 €
34 524 €
20.97%
54 641 €
139 680 €
176.7%
Rok 6
178 471 €
3 093 €
37 116 €
20.8%
68 471 €
174 204 €
220.6%
Rok 7
193 463 €
3 325 €
39 900 €
20.62%
83 463 €
211 320 €
268%
Rok 8
209 714 €
3 574 €
42 888 €
20.45%
99 714 €
251 220 €
319%
Rok 9
227 330 €
3 842 €
46 104 €
20.28%
117 330 €
294 108 €
374%
Rok 10
246 425 €
4 130 €
49 560 €
20.11%
136 425 €
340 212 €
433.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.