RealTracker Slovakia
Favorite
58,7m2 - LOFTOVÝ / ATELIÉROVÝ / PRIESTOR - PRÍSTAVNÁ 1 - výška stropu 7m
calendar_month293 dní na trhu

58,7m2 - LOFTOVÝ / ATELIÉROVÝ / PRIESTOR - PRÍSTAVNÁ 1 - výška stropu 7m

297 700 €

5 133 €/m²
location_on

Prístavná, Bratislava II - Ružinov

apartment1 izbový bytna Predaj58
verifiedNovostavbastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

308 709 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 323 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 116 €

Ročný príjem z nájmu

13 387 €

ROIinfo

4.50%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 297 700 €, nájmu 1 115,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz297 700 €1 116 €13 392 €4.5%
Rok 1322 707 €1 199 €14 388 €4.46%25 007 €13 392 €12.9%
Rok 2349 814 €1 289 €15 468 €4.42%52 114 €27 780 €26.8%
Rok 3379 199 €1 386 €16 632 €4.39%81 499 €43 248 €41.9%
Rok 4411 051 €1 490 €17 880 €4.35%113 351 €59 880 €58.2%
Rok 5445 580 €1 602 €19 224 €4.31%147 880 €77 760 €75.8%
Rok 6483 008 €1 722 €20 664 €4.28%185 308 €96 984 €94.8%
Rok 7523 581 €1 851 €22 212 €4.24%225 881 €117 648 €115.4%
Rok 8567 562 €1 990 €23 880 €4.21%269 862 €139 860 €137.6%
Rok 9615 237 €2 139 €25 668 €4.17%317 537 €163 740 €161.7%
Rok 10666 917 €2 299 €27 588 €4.14%369 217 €189 408 €187.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

58,7m2 - LOFTOVÝ / ATELIÉROVÝ / PRIESTOR - PRÍSTAVNÁ 1 - výška stropu 7m

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.