Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
617 285 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 500 €, nájmu 3 178,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 500 €
3 179 €
38 148 €
133.85%
—
—
—
Rok 1
30 894 €
3 417 €
41 004 €
132.72%
2 394 €
38 148 €
142.3%
Rok 2
33 489 €
3 673 €
44 076 €
131.61%
4 989 €
79 152 €
295.2%
Rok 3
36 302 €
3 949 €
47 388 €
130.54%
7 802 €
123 228 €
459.8%
Rok 4
39 352 €
4 245 €
50 940 €
129.45%
10 852 €
170 616 €
636.7%
Rok 5
42 657 €
4 563 €
54 756 €
128.36%
14 157 €
221 556 €
827.1%
Rok 6
46 240 €
4 905 €
58 860 €
127.29%
17 740 €
276 312 €
1031.8%
Rok 7
50 124 €
5 273 €
63 276 €
126.24%
21 624 €
335 172 €
1251.9%
Rok 8
54 335 €
5 669 €
68 028 €
125.2%
25 835 €
398 448 €
1488.7%
Rok 9
58 899 €
6 094 €
73 128 €
124.16%
30 399 €
466 476 €
1743.4%
Rok 10
63 847 €
6 551 €
78 612 €
123.13%
35 347 €
539 604 €
2017.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.