Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
658 888 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 500 €, nájmu 3 602,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 500 €
3 602 €
43 224 €
151.66%
—
—
—
Rok 1
30 894 €
3 872 €
46 464 €
150.4%
2 394 €
43 224 €
160.1%
Rok 2
33 489 €
4 163 €
49 956 €
149.17%
4 989 €
89 688 €
332.2%
Rok 3
36 302 €
4 475 €
53 700 €
147.93%
7 802 €
139 644 €
517.4%
Rok 4
39 352 €
4 811 €
57 732 €
146.71%
10 852 €
193 344 €
716.5%
Rok 5
42 657 €
5 172 €
62 064 €
145.5%
14 157 €
251 076 €
930.6%
Rok 6
46 240 €
5 559 €
66 708 €
144.26%
17 740 €
313 140 €
1161%
Rok 7
50 124 €
5 976 €
71 712 €
143.07%
21 624 €
379 848 €
1408.7%
Rok 8
54 335 €
6 425 €
77 100 €
141.9%
25 835 €
451 560 €
1675.1%
Rok 9
58 899 €
6 906 €
82 872 €
140.7%
30 399 €
528 660 €
1961.6%
Rok 10
63 847 €
7 424 €
89 088 €
139.53%
35 347 €
611 532 €
2269.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.