RealTracker Slovakia
arrow_backŽilina · byty na predaj
Favorite
PREDAJ POLYFUNKČNÁ VILA V BLÍZKOM CENTRE MESTA
calendar_month363 dní na trhu

PREDAJ POLYFUNKČNÁ VILA V BLÍZKOM CENTRE MESTA

750 000 €

2 500 €/m²
location_on

Spanyolova, Žilina

apartmentObchodné priestoryna Predaj•300 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

648 454 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 162 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 111 €

Ročný príjem z nájmu

37 327 €

ROIinfo

4.98%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 750 000 €, nájmu 3 110,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz750 000 €3 111 €37 332 €4.98%———
Rok 1813 000 €3 344 €40 128 €4.94%63 000 €37 332 €13.4%
Rok 2881 292 €3 595 €43 140 €4.9%131 292 €77 460 €27.8%
Rok 3955 321 €3 864 €46 368 €4.85%205 321 €120 600 €43.5%
Rok 41 035 567 €4 154 €49 848 €4.81%285 567 €166 968 €60.3%
Rok 51 122 555 €4 466 €53 592 €4.77%372 555 €216 816 €78.6%
Rok 61 216 850 €4 801 €57 612 €4.73%466 850 €270 408 €98.3%
Rok 71 319 065 €5 161 €61 932 €4.7%569 065 €328 020 €119.6%
Rok 81 429 867 €5 548 €66 576 €4.66%679 867 €389 952 €142.6%
Rok 91 549 975 €5 964 €71 568 €4.62%799 975 €456 528 €167.5%
Rok 101 680 173 €6 411 €76 932 €4.58%930 173 €528 096 €194.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ POLYFUNKČNÁ VILA V BLÍZKOM CENTRE MESTA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát