RealTracker Slovakia
arrow_backŽilina · byty na predaj
Favorite
PREDAJ POLYFUNKČNÁ VILA V BLÍZKOM CENTRE MESTA
calendar_month413 dní na trhu

PREDAJ POLYFUNKČNÁ VILA V BLÍZKOM CENTRE MESTA

750 000 €

2 500 €/m²
location_on

Spanyolova, Žilina

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•300 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

657 745 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 192 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 293 €

Ročný príjem z nájmu

39 518 €

ROIinfo

5.27%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 750 000 €, nájmu 3 293,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz750 000 €3 293 €39 516 €5.27%———
Rok 1813 000 €3 540 €42 480 €5.23%63 000 €39 516 €13.7%
Rok 2881 292 €3 806 €45 672 €5.18%131 292 €81 996 €28.4%
Rok 3955 321 €4 091 €49 092 €5.14%205 321 €127 668 €44.4%
Rok 41 035 567 €4 398 €52 776 €5.1%285 567 €176 760 €61.6%
Rok 51 122 555 €4 728 €56 736 €5.05%372 555 €229 536 €80.3%
Rok 61 216 850 €5 082 €60 984 €5.01%466 850 €286 272 €100.4%
Rok 71 319 065 €5 464 €65 568 €4.97%569 065 €347 256 €122.2%
Rok 81 429 867 €5 873 €70 476 €4.93%679 867 €412 824 €145.7%
Rok 91 549 975 €6 314 €75 768 €4.89%799 975 €483 300 €171.1%
Rok 101 680 173 €6 787 €81 444 €4.85%930 173 €559 068 €198.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ POLYFUNKČNÁ VILA V BLÍZKOM CENTRE MESTA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát