Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
450 834 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 213 €, nájmu 41 604 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 213 €
41 604 €
499 248 €
369.23%
—
—
—
Rok 1
146 571 €
44 724 €
536 688 €
366.16%
11 358 €
499 248 €
377.6%
Rok 2
158 883 €
48 079 €
576 948 €
363.13%
23 670 €
1 035 936 €
783.7%
Rok 3
172 229 €
51 685 €
620 220 €
360.11%
37 016 €
1 612 884 €
1220.2%
Rok 4
186 696 €
55 561 €
666 732 €
357.12%
51 483 €
2 233 104 €
1689.6%
Rok 5
202 379 €
59 728 €
716 736 €
354.16%
67 166 €
2 899 836 €
2194.3%
Rok 6
219 379 €
64 208 €
770 496 €
351.22%
84 166 €
3 616 572 €
2737%
Rok 7
237 806 €
69 023 €
828 276 €
348.3%
102 593 €
4 387 068 €
3320.4%
Rok 8
257 782 €
74 200 €
890 400 €
345.41%
122 569 €
5 215 344 €
3947.8%
Rok 9
279 436 €
79 765 €
957 180 €
342.54%
144 223 €
6 105 744 €
4622.3%
Rok 10
302 908 €
85 747 €
1 028 964 €
339.7%
167 695 €
7 062 924 €
5347.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.