Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 230 705 €
Priemerná cena za m² v oblasti
284 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 23 769,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
23 770 €
285 240 €
28524000%
—
—
—
Rok 1
1 €
25 552 €
306 624 €
30662400%
0 €
285 240 €
28524000%
Rok 2
1 €
27 469 €
329 628 €
32962800%
0 €
591 864 €
59186400%
Rok 3
1 €
29 529 €
354 348 €
35434800%
0 €
921 492 €
92149200%
Rok 4
1 €
31 744 €
380 928 €
38092800%
0 €
1 275 840 €
127584000%
Rok 5
1 €
34 124 €
409 488 €
40948800%
0 €
1 656 768 €
165676800%
Rok 6
2 €
36 684 €
440 208 €
22010400%
1 €
2 066 256 €
206625700%
Rok 7
2 €
39 435 €
473 220 €
23661000%
1 €
2 506 464 €
250646500%
Rok 8
2 €
42 393 €
508 716 €
25435800%
1 €
2 979 684 €
297968500%
Rok 9
2 €
45 572 €
546 864 €
27343200%
1 €
3 488 400 €
348840100%
Rok 10
2 €
48 990 €
587 880 €
29394000%
1 €
4 035 264 €
403526500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.