Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
471 833 €
Priemerná cena za m² v oblasti
290 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 000 €, nájmu 306,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 000 €
306 €
3 672 €
73.44%
—
—
—
Rok 1
5 420 €
329 €
3 948 €
72.84%
420 €
3 672 €
81.8%
Rok 2
5 875 €
354 €
4 248 €
72.31%
875 €
7 620 €
169.9%
Rok 3
6 369 €
380 €
4 560 €
71.6%
1 369 €
11 868 €
264.7%
Rok 4
6 904 €
409 €
4 908 €
71.09%
1 904 €
16 428 €
366.6%
Rok 5
7 484 €
440 €
5 280 €
70.55%
2 484 €
21 336 €
476.4%
Rok 6
8 112 €
473 €
5 676 €
69.97%
3 112 €
26 616 €
594.6%
Rok 7
8 794 €
508 €
6 096 €
69.32%
3 794 €
32 292 €
721.7%
Rok 8
9 532 €
546 €
6 552 €
68.74%
4 532 €
38 388 €
858.4%
Rok 9
10 333 €
587 €
7 044 €
68.17%
5 333 €
44 940 €
1005.5%
Rok 10
11 201 €
631 €
7 572 €
67.6%
6 201 €
51 984 €
1163.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.