Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
85 878 €
Priemerná cena za m² v oblasti
125 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 688 €, nájmu 2 084,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
688 €
2 085 €
25 020 €
3636.63%
—
—
—
Rok 1
746 €
2 241 €
26 892 €
3604.83%
58 €
25 020 €
3645.1%
Rok 2
808 €
2 409 €
28 908 €
3577.72%
120 €
51 912 €
7562.8%
Rok 3
876 €
2 590 €
31 080 €
3547.95%
188 €
80 820 €
11774.4%
Rok 4
950 €
2 784 €
33 408 €
3516.63%
262 €
111 900 €
16302.6%
Rok 5
1 030 €
2 993 €
35 916 €
3486.99%
342 €
145 308 €
21170.1%
Rok 6
1 116 €
3 218 €
38 616 €
3460.22%
428 €
181 224 €
26402.9%
Rok 7
1 210 €
3 459 €
41 508 €
3430.41%
522 €
219 840 €
32029.4%
Rok 8
1 312 €
3 718 €
44 616 €
3400.61%
624 €
261 348 €
38077.3%
Rok 9
1 422 €
3 997 €
47 964 €
3373%
734 €
305 964 €
44578.2%
Rok 10
1 541 €
4 297 €
51 564 €
3346.14%
853 €
353 928 €
51567%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.