Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
537 844 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 3 049,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
3 050 €
36 600 €
30.5%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
3 278 €
39 336 €
30.24%
10 080 €
36 600 €
38.9%
Rok 2
141 007 €
3 524 €
42 288 €
29.99%
21 007 €
75 936 €
80.8%
Rok 3
152 851 €
3 789 €
45 468 €
29.75%
32 851 €
118 224 €
125.9%
Rok 4
165 691 €
4 073 €
48 876 €
29.5%
45 691 €
163 692 €
174.5%
Rok 5
179 609 €
4 378 €
52 536 €
29.25%
59 609 €
212 568 €
226.8%
Rok 6
194 696 €
4 707 €
56 484 €
29.01%
74 696 €
265 104 €
283.2%
Rok 7
211 050 €
5 060 €
60 720 €
28.77%
91 050 €
321 588 €
343.9%
Rok 8
228 779 €
5 439 €
65 268 €
28.53%
108 779 €
382 308 €
409.2%
Rok 9
247 996 €
5 847 €
70 164 €
28.29%
127 996 €
447 576 €
479.6%
Rok 10
268 828 €
6 286 €
75 432 €
28.06%
148 828 €
517 740 €
555.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.