Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
428 732 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 3 595,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
3 595 €
43 140 €
35.95%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
3 865 €
46 380 €
35.65%
10 080 €
43 140 €
44.4%
Rok 2
141 007 €
4 155 €
49 860 €
35.36%
21 007 €
89 520 €
92.1%
Rok 3
152 851 €
4 466 €
53 592 €
35.06%
32 851 €
139 380 €
143.5%
Rok 4
165 691 €
4 801 €
57 612 €
34.77%
45 691 €
192 972 €
198.9%
Rok 5
179 609 €
5 162 €
61 944 €
34.49%
59 609 €
250 584 €
258.5%
Rok 6
194 696 €
5 549 €
66 588 €
34.2%
74 696 €
312 528 €
322.7%
Rok 7
211 050 €
5 965 €
71 580 €
33.92%
91 050 €
379 116 €
391.8%
Rok 8
228 779 €
6 412 €
76 944 €
33.63%
108 779 €
450 696 €
466.2%
Rok 9
247 996 €
6 893 €
82 716 €
33.35%
127 996 €
527 640 €
546.4%
Rok 10
268 828 €
7 410 €
88 920 €
33.08%
148 828 €
610 356 €
632.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.