Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
185 627 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 115 000 €, nájmu 2 088,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
115 000 €
2 089 €
25 068 €
21.8%
—
—
—
Rok 1
124 660 €
2 245 €
26 940 €
21.61%
9 660 €
25 068 €
30.2%
Rok 2
135 131 €
2 414 €
28 968 €
21.44%
20 131 €
52 008 €
62.7%
Rok 3
146 482 €
2 595 €
31 140 €
21.26%
31 482 €
80 976 €
97.8%
Rok 4
158 787 €
2 789 €
33 468 €
21.08%
43 787 €
112 116 €
135.6%
Rok 5
172 125 €
2 998 €
35 976 €
20.9%
57 125 €
145 584 €
176.3%
Rok 6
186 584 €
3 223 €
38 676 €
20.73%
71 584 €
181 560 €
220.1%
Rok 7
202 257 €
3 465 €
41 580 €
20.56%
87 257 €
220 236 €
267.4%
Rok 8
219 246 €
3 725 €
44 700 €
20.39%
104 246 €
261 816 €
318.3%
Rok 9
237 663 €
4 004 €
48 048 €
20.22%
122 663 €
306 516 €
373.2%
Rok 10
257 627 €
4 305 €
51 660 €
20.05%
142 627 €
354 564 €
432.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.