Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
183 714 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 125 000 €, nájmu 5 218,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
125 000 €
5 219 €
62 628 €
50.1%
—
—
—
Rok 1
135 500 €
5 610 €
67 320 €
49.68%
10 500 €
62 628 €
58.5%
Rok 2
146 882 €
6 031 €
72 372 €
49.27%
21 882 €
129 948 €
121.5%
Rok 3
159 220 €
6 483 €
77 796 €
48.86%
34 220 €
202 320 €
189.2%
Rok 4
172 595 €
6 969 €
83 628 €
48.45%
47 595 €
280 116 €
262.2%
Rok 5
187 093 €
7 492 €
89 904 €
48.05%
62 093 €
363 744 €
340.7%
Rok 6
202 808 €
8 054 €
96 648 €
47.65%
77 808 €
453 648 €
425.2%
Rok 7
219 844 €
8 658 €
103 896 €
47.26%
94 844 €
550 296 €
516.1%
Rok 8
238 311 €
9 307 €
111 684 €
46.86%
113 311 €
654 192 €
614%
Rok 9
258 329 €
10 005 €
120 060 €
46.48%
133 329 €
765 876 €
719.4%
Rok 10
280 029 €
10 756 €
129 072 €
46.09%
155 029 €
885 936 €
832.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.