Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
190 542 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 121 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 2 040 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
2 040 €
24 480 €
25.77%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
2 193 €
26 316 €
25.55%
7 980 €
24 480 €
34.2%
Rok 2
111 630 €
2 357 €
28 284 €
25.34%
16 630 €
50 796 €
71%
Rok 3
121 007 €
2 534 €
30 408 €
25.13%
26 007 €
79 080 €
110.6%
Rok 4
131 172 €
2 724 €
32 688 €
24.92%
36 172 €
109 488 €
153.3%
Rok 5
142 190 €
2 929 €
35 148 €
24.72%
47 190 €
142 176 €
199.3%
Rok 6
154 134 €
3 148 €
37 776 €
24.51%
59 134 €
177 324 €
248.9%
Rok 7
167 082 €
3 384 €
40 608 €
24.3%
72 082 €
215 100 €
302.3%
Rok 8
181 116 €
3 638 €
43 656 €
24.1%
86 116 €
255 708 €
359.8%
Rok 9
196 330 €
3 911 €
46 932 €
23.9%
101 330 €
299 364 €
421.8%
Rok 10
212 822 €
4 205 €
50 460 €
23.71%
117 822 €
346 296 €
488.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.