Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
250 044 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 153 000 €, nájmu 5 363,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
153 000 €
5 363 €
64 356 €
42.06%
—
—
—
Rok 1
165 852 €
5 765 €
69 180 €
41.71%
12 852 €
64 356 €
50.5%
Rok 2
179 784 €
6 198 €
74 376 €
41.37%
26 784 €
133 536 €
104.8%
Rok 3
194 885 €
6 663 €
79 956 €
41.03%
41 885 €
207 912 €
163.3%
Rok 4
211 256 €
7 162 €
85 944 €
40.68%
58 256 €
287 868 €
226.2%
Rok 5
229 001 €
7 699 €
92 388 €
40.34%
76 001 €
373 812 €
294%
Rok 6
248 237 €
8 277 €
99 324 €
40.01%
95 237 €
466 200 €
367%
Rok 7
269 089 €
8 898 €
106 776 €
39.68%
116 089 €
565 524 €
445.5%
Rok 8
291 693 €
9 565 €
114 780 €
39.35%
138 693 €
672 300 €
530.1%
Rok 9
316 195 €
10 282 €
123 384 €
39.02%
163 195 €
787 080 €
621.1%
Rok 10
342 755 €
11 054 €
132 648 €
38.7%
189 755 €
910 464 €
719.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.