Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
732 063 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 000 €, nájmu 1 582,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 000 €
1 582 €
18 984 €
27.92%
—
—
—
Rok 1
73 712 €
1 701 €
20 412 €
27.69%
5 712 €
18 984 €
36.3%
Rok 2
79 904 €
1 829 €
21 948 €
27.47%
11 904 €
39 396 €
75.4%
Rok 3
86 616 €
1 966 €
23 592 €
27.24%
18 616 €
61 344 €
117.6%
Rok 4
93 891 €
2 113 €
25 356 €
27.01%
25 891 €
84 936 €
163%
Rok 5
101 778 €
2 272 €
27 264 €
26.79%
33 778 €
110 292 €
211.9%
Rok 6
110 328 €
2 442 €
29 304 €
26.56%
42 328 €
137 556 €
264.5%
Rok 7
119 595 €
2 625 €
31 500 €
26.34%
51 595 €
166 860 €
321.3%
Rok 8
129 641 €
2 822 €
33 864 €
26.12%
61 641 €
198 360 €
382.4%
Rok 9
140 531 €
3 034 €
36 408 €
25.91%
72 531 €
232 224 €
448.2%
Rok 10
152 336 €
3 261 €
39 132 €
25.69%
84 336 €
268 632 €
519.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.