Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
458 493 €
Priemerná cena za m² v oblasti
204 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 000 €, nájmu 5 401,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 000 €
5 402 €
64 824 €
95.33%
—
—
—
Rok 1
73 712 €
5 807 €
69 684 €
94.54%
5 712 €
64 824 €
103.7%
Rok 2
79 904 €
6 242 €
74 904 €
93.74%
11 904 €
134 508 €
215.3%
Rok 3
86 616 €
6 710 €
80 520 €
92.96%
18 616 €
209 412 €
335.3%
Rok 4
93 891 €
7 214 €
86 568 €
92.2%
25 891 €
289 932 €
464.4%
Rok 5
101 778 €
7 755 €
93 060 €
91.43%
33 778 €
376 500 €
603.4%
Rok 6
110 328 €
8 336 €
100 032 €
90.67%
42 328 €
469 560 €
752.8%
Rok 7
119 595 €
8 962 €
107 544 €
89.92%
51 595 €
569 592 €
913.5%
Rok 8
129 641 €
9 634 €
115 608 €
89.18%
61 641 €
677 136 €
1086.4%
Rok 9
140 531 €
10 356 €
124 272 €
88.43%
72 531 €
792 744 €
1272.5%
Rok 10
152 336 €
11 133 €
133 596 €
87.7%
84 336 €
917 016 €
1472.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.