RealTracker Slovakia
Favorite
4 izbová luxusná novostavba
calendar_month247 dní na trhu

4 izbová luxusná novostavba

439 000 €

2 509 €/m²
location_on

Golfová, Lužianky

homeRodinný domna Predaj175
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

429 488 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 454 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 504 €

Ročný príjem z nájmu

18 051 €

ROIinfo

4.11%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 439 000 €, nájmu 1 504,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz439 000 €1 504 €18 048 €4.11%
Rok 1475 876 €1 617 €19 404 €4.08%36 876 €18 048 €12.5%
Rok 2515 850 €1 738 €20 856 €4.04%76 850 €37 452 €26%
Rok 3559 181 €1 869 €22 428 €4.01%120 181 €58 308 €40.7%
Rok 4606 152 €2 009 €24 108 €3.98%167 152 €80 736 €56.5%
Rok 5657 069 €2 160 €25 920 €3.94%218 069 €104 844 €73.6%
Rok 6712 263 €2 321 €27 852 €3.91%273 263 €130 764 €92%
Rok 7772 093 €2 496 €29 952 €3.88%333 093 €158 616 €112%
Rok 8836 949 €2 683 €32 196 €3.85%397 949 €188 568 €133.6%
Rok 9907 252 €2 884 €34 608 €3.81%468 252 €220 764 €157%
Rok 10983 461 €3 100 €37 200 €3.78%544 461 €255 372 €182.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4 izbová luxusná novostavba

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.