Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 011 526 €
Priemerná cena za m² v oblasti
198 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 700 €, nájmu 7 344,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 700 €
7 344 €
88 128 €
908.54%
—
—
—
Rok 1
10 515 €
7 895 €
94 740 €
901%
815 €
88 128 €
916.9%
Rok 2
11 398 €
8 487 €
101 844 €
893.53%
1 698 €
182 868 €
1902.7%
Rok 3
12 355 €
9 124 €
109 488 €
886.18%
2 655 €
284 712 €
2962.5%
Rok 4
13 393 €
9 808 €
117 696 €
878.79%
3 693 €
394 200 €
4102%
Rok 5
14 518 €
10 544 €
126 528 €
871.53%
4 818 €
511 896 €
5326.9%
Rok 6
15 738 €
11 334 €
136 008 €
864.2%
6 038 €
638 424 €
6643.9%
Rok 7
17 060 €
12 185 €
146 220 €
857.09%
7 360 €
774 432 €
8059.7%
Rok 8
18 493 €
13 098 €
157 176 €
849.92%
8 793 €
920 652 €
9581.9%
Rok 9
20 046 €
14 081 €
168 972 €
842.92%
10 346 €
1 077 828 €
11218.3%
Rok 10
21 730 €
15 137 €
181 644 €
835.91%
12 030 €
1 246 800 €
12977.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.